Exclusivité

Nouveauté

Sauvagnon (64230)

4 pièces - 84 m²

EXCLUSIVITE - SAUVAGNON - DUPLEX - PRODUIT RARE SUR LE MARCHE -

219 000 €

Ref : LVDU10000087

Découvrir le bien

L'Agence Pyrénées est extrêmement fière de vous présenter, en exclusivité, une véritable perle rare sur le marché immobilier très prisé de Sauvagnon. Vous rêvez de l'indépendance et des volumes d'une maison, mais vous souhaitez vous affranchir des contraintes liées à l'entretien d'un jardin ? Ne cherchez plus, cet appartement en duplex a été pensé pour vous. Niché au sein d'une petite copropriété, intimiste et particulièrement calme, ce bien d'exception offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, volumes généreux et praticité au quotidien.Idéalement située avec l'école, les bus et les commerces à proximité, cet appartement en duplex offre 2 chambres équipées de grands placards, une mezzanine de 16 m² à usage polyvalent : pour une 3ème chambre, un vrai bureau, une salle de jeux, un espace de création, une chambre d'amis, un espace vidéo dédié ou tout cela à la fois !Situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, vous serez séduits dès l'entrée qui donne sur le chaleureux et spacieux séjour déplafonné en double exposition pour une lumière assurée, qui se prolonge sur la terrasse puis sur la cuisine ouverte pour une convivialité assumée. Une terrasse équipée en électricité pour les soirées, une salle de bains doublement équipée : baignoire et douche, suivant vos envies et besoins lui confère une qualité de vie au quotidien.Pour optimiser sa fonctionnalité : un cellier accessible depuis l'appartement octroye 20 m² de rangement, de stockage et deux parkings privés complètent ce bien. Le + plus de l'appartement .. si les Pyrénées ne jouent pas avec les nuages, vous pourrez les apercevoir depuis la terrasse. Pour toute question et/ou information complémentaire, je vous invite à me joindre directement.Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure. 8 lots principaux. Charges annuelles 2025 : 715.38 €.Aussi, si vous cherchez un grand appartement lumineux avec un potentiel d'aménagement suivant vos critères, cet appartement est fait pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 64230

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue jardin + campagne + pyrénées

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 20

Exposition Sud-Est

Année de construction 2010

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3, 13 et 17

nombre de lots 24

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 219 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 60 €

Taxe foncière annuelle 1 045 €

Rez de chaussée

entrée 3.69 m²

vestiare

salon/sejour 35.43 m²

dégagement 3.16 m²

placard ballon

WC 2.22 m²

fenetre

chambre 11.28 m²

chambre 10.50 m²

salle de bain 5.49 m²

+ douche

terrasse 8.61 m²

mezzanine 12.30 m²

+16.21 hors carrez

parking m²

cellier 20.40 m²

buanderie isolé

entrée 4 m²

placard

salon/sejour 35 m²

+ cuisine

terrasse 8 m²

dégagement 3 m²

WC 2.22 m²

fenetre

chambre 11.28 m²

placards

chambre 10.50 m²

placard

salle de bain 5.49 m²

+ douche

terrasse 8.61 m²

mezzanine 25 m²

cellier 20.40 m²

buanderie isolé

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 87 10 99

E-mail contact@lagencepyrenees.com

Adresse

25 bis Chemin de l'ensoureyado 64230 Sauvagnon

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