EXCLUSIVITE - 84 m² + 26 m² + 20 m ² - DUPLEX T4 - 2 PARKINGS - UN CELLIER
Au 1er et dernier étage d'un petit ensemble immobilier proche écoles et bus sur la commune de Sauvagnon, ce duplex est une perle sur le marché immobilier nord de Pau : 130 m² de surface cumulée (carrez, habitable et utile) !
Rares sont les biens avec des surfaces et volumes comme celui-ci et qui offre :
Une convivialité assurée par ce vaste séjour/salon avec sa cuisine ouverte, sa terrasse équipé en éclairage et prise électrique.
Une intimité garantie : l'espace nuit isolé du séjour/ salon et composé de 2 chambres avec de grands placards,
Une fonctionnalité optimum avec 2 places de parkings privés, un cellier de 20 m² dans lequel vélos, skis surfs ou autres matériels, y compris la buanderie trouveront leurs places, et une salle de bains équipée douche et baignoire !
Et pour finir une adaptabilité suivant vos besoins : une mezzanine pour un bureau (le télétravail dans d'excellentes conditions !) ou une salle de ciné ou un atelier (je vois bien vos maquettes, vos créations exposées !) ou une chambre ou tout ça en même temps ! C'est vous qui décidez !
Alors, cette mezzanine vous optez pour quel usage ?
Discutons-en ! Appelez-moi au 06 20 87 10 99.
Bien sousmis au régime de la copropriété. 8 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles SRU: 720 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
vestiare
placard ballon
fenetre
+ douche
+16.21 hors carrez
buanderie isolé
placard
+ cuisine
fenetre
placards
placard
+ douche
buanderie isolé
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 034 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.